PUBLIC

ЭКСПЕРТЫ - О НЕОБЫЧНЫХ ПЛАНИРОВКАХ В СТОЛИЧНЫХ НОВОСТРОЙКАХ

04.10.2022

Одна из тенденций последних лет - повышение вариативности планировочных решений. Даже в массовых новостройках сегодня зачастую представлено более 50 разных вариантов планировок. И среди них встречаются действительно нестандартные подходы. Эксперты компании "Метриум" рассказывают о необычных планировках в столичных новостройках.

Два уровня комфорта

Еще 15-20 лет назад двухуровневые квартиры можно было встретить только в ЖК высокобюджетного сегмента. Однако сейчас такие варианты представлены в массовых новостройках, в том числе и апарт-комплексах. Чаще всего это двухъярусные квартиры и апартаменты: в этом случае верхняя часть отличается меньшей площадью. В сентябре 2022 года на первичном рынке столицы насчитывалось 7 комплексов с подобными квартирами и апартаментами массового сегмента с объемом предложения в них 141 лот. При этом в некоторых проектах подобные варианты составляют существенную долю от общего числа квартир или апартаментов. Например, в МФК "КларНет" все апартаменты, расположенные на этажах с третьего по седьмой, могут быть оснащены вторым ярусом. Бюджет покупки в этом случае начинается от 5,1 млн рублей за студию площадью 15 кв. м.

Главное преимущество двухъярусных квартир и апартаментов в проектах массового сегмента - возможность максимально полезно использовать площадь и зонировать пространства. Чаще всего наверху располагается спальня, а внизу - кухня, гостиная (в студиях они совмещены). Другой немаловажный плюс - необычность такого формата недвижимости. К тому же существуют широкие возможности для персонализации и экспериментов с дизайном.

"Двухъярусная квартира или апартамент подойдут разным категориям клиентов, - отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании "СМУ-6 Инвестиции" (девелопер проектов "Любовь и голуби" и Clementine). - Это могут быть молодые люди, приобретающие первое самостоятельное жилье, а также семьи, для которых важно иметь собственное пространство для детей и взрослых. Поэтому в нашем проекте "Любовь и голуби" мы предусмотрели разные планировочные решения для двухъярусных вариантов: от студии площадью 19,8 кв. м до двухкомнатной квартиры площадью 63,2 кв. м".

Гардеробная в компактной квартире

До недавнего времени считалось, что однокомнатная квартира подходит холостякам, парам без детей или со взрослыми детьми. Но в последние годы на столичном рынке недвижимости все чаще появляются однокомнатные варианты, которые могут быть при необходимости переформатированы в полноценную двухкомнатную квартиру ("евродвушку") за счет установки легкой ненесущей перегородки (согласовывать эти работы не требуется). По комфортности проживания они не уступают лотам классической планировки за счет рациональных и эргономичных решений. Одним из них является наличие собственной гардеробной.

Чаще всего однокомнатные квартиры евроформата с гардеробными расположены в новостройках массового сегмента и бизнес-класса "старой" Москвы. В сентябре 2022 года таких комплексов насчитывалось 53 (24 - комфорт-класса, 29 - бизнес-класса), в которых представлено около 3 тыс. лотов. Подобный подход использует, например, застройщик "Кортрос" в своих проектах Headliner и ILOVE, где в части однокомнатных квартир с европланировкой предусмотрены отдельные помещения для хранения.

"Наличие гардеробной в квартире евроформата - результат оптимизации планировочных решений, - комментирует Дмитрий Железнов, коммерческий директор компании "Кортрос-Москва" (девелопер ЖК в Московском регионе Headliner, ILove, Bauman House, "Равновесие"). - Отказ от нефункциональных решений (длинные коридоры, комнаты сложной формы), позволил выделить место и метры для размещения такого помещения. И подобное решение оказалось удачным - однокомнатные квартиры с гардеробной пользуются высоким спросом в наших проектах".

<…>

https://www.alldoma.ru/press-relizy/eksperty-o-neobychnykh-planirovkakh-v-stolichnykh-novostrojkakh.html

КОММЕНТАРИИ
Комментарии модерируются. Пишите корректно и дружелюбно. Отправить
0 комментариев