УМОМ ПОНЯТЬ И ПРАВИЛЬНО ИЗМЕРИТЬ
10.08.2022
Рынок новостроек от снижения в апреле - мае перешел к устойчивому возобновлению спроса. Сейчас сохраняются сложности с поставками европейских комплектующих, приходится искать новых поставщиков. Отмечу, что многие материалы и производства в России вполне конкурентоспособны. Коллеги по рынку не дадут соврать - сегодня перед всеми нами стоит задача сохранить качество, не дать ценам "улететь в космос", продолжать возводить интересные для потенциальных жителей объекты. И здесь есть несколько важных моментов, на которых необходимо сконцентрировать внимание.
Первое - комплексное освоение территории. Мы не сторонники точечной застройки, она несет покупателям определенные неудобства, начиная от нагрузки на дороги и инфраструктуру и заканчивая социальными противоречиями. Комплексное освоение - это разнообразные варианты квартир, социальная инфраструктура и благоустройство. Понятно, что земельный ресурс конечен, а для комплексного освоения необходимо не менее 3 га. При этом если на большой территории, как сейчас в районе ДКЖ, работает несколько застройщиков, то было бы неплохо, чтобы они исходили из одних принципов, создавая в конечном итоге комфортное и качественное пространство, которое уложено в одну концептуальную модель.
Из этого следует второй важный момент, которого необходимо придерживаться в работе, чтобы быть востребованным и надежным застройщиком, - качество и комфорт для жителей. Объясню: самый продаваемый продукт на рынке - это однокомнатные квартиры. Если во главу угла поставить прибыль, то можно застраивать участки домами с квартирами-пеналами по 20 кв. м. Это абсолютно не наша история. Нам важно, чтобы житель проекта от ГК "КОРТРОС" стремился в свой дом, где ему уютно, комфортно, где созданы условия для того, чтобы в семьях появлялись дети и при этом не надо было тащить коляску на пятый, седьмой этаж и так далее, а было создано специальное помещение для ее хранения. Чтобы в шаговой доступности был детский сад. Например, мы уже построили и передали два таких учреждения муниципалитету. Будет детский сад и в новом квартале iLove у ДКЖ. Или закрытый двор без машин - во всех наших как построенных, так и реализуемых объектах это решение находит свое применение, потому что это в первую очередь удобно для жителей, а значит, является конкурентным преимуществом компании.
Наконец, третье - "умное проектирование", которое позволяет, используя современные материалы, снизить себестоимость строительства, при этом сохраняя хорошее качество и доступные цены. Создать среду, в том числе и цифровую, максимально ориентированную на удовлетворение запроса покупателей недвижимости. И в реализуемых, и в перспективных проектах мы будем исходить из того, что комфортное жилье - это грамотно спланированное и организованное пространство, где функциональна и удобна каждая деталь.