ДМИТРИЙ ЖЕЛЕЗНОВ: СПОСОБЫ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ ДЛЯ РАЗНЫХ КАТЕГОРИЙ ПОКУПАТЕЛЕЙ

ДМИТРИЙ ЖЕЛЕЗНОВ: СПОСОБЫ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ ДЛЯ РАЗНЫХ КАТЕГОРИЙ ПОКУПАТЕЛЕЙ

Семейные покупатели. Расскажите, пожалуйста, какие программы ваша компания предлагает для семей. Это может быть не только ипотека, но и какие-то другие условия, – скидки, подарки, использование материнского капитала. Приведите примеры из вашей практики, дайте описание комплекса и квартир (с ценами), которые подходят для семей. 

Семейная ипотека действует во всех наших проектах столичного региона. Отмечу, что в ЖК ILOVE ставка по нейначинается от 4,2%.

Кроме того, в этом проекте в апреле-мае 2022 года действовала совместная программа с киностудией «Союзмультфильм». Она предусматривала скидки для покупателей квартир и их детей на посещение «Союзмультклуба» и «Союзмультпарка». Вероятно, в дальнейшем мы запустим и другие акции для семейных клиентов. Тем более, именно данная категория являетсяосновной целевой аудиторией ЖК ILOVE, расположенного в Останкинском районе. В шаговой доступности находятся две входящие в топ лучших по Москве школы (№ 1220 с кадетскими классами и № 1518), а также несколько крупных парков. При разработке планировочных решений мы ориентировались на то, чтобы у каждого члена семьи было свое личное пространство, предусмотрев разнообразные типы квартир евроформата. Бюджет покупки однокомнатной квартиры (по сути, «евродвушки») начинается от 19,1 млн рублей (42,9 кв. м), двухкомнатной – от 24,5 млн рублей (57 кв. м), трехкомнатной – от 24 млн рублей (57,6 кв. м), четырехкомнатной – от 35,4 млн рублей (100,3 кв. м), пятикомнатной – от 45,3 млн рублей (118,9 кв. м). 

Ипотека для IT-отрасли. Расскажите, пожалуйста, о том, какие условия действуют для айтишников, какие квартиры вы им предлагаете, по каким ценам? (Не забудьте дать краткое описание ЖК).

Льготная ипотека для работников IT-отрасли предусмотрена во всех комплексах, реализуемых нашей компанией в Москве и Московской области, ставка по ней начинается от 4,5%.Выделю квартал небоскребов бизнес-класса Headliner. Он расположен в Пресненском районе (ЦАО) и представляет собой единственный проект данного сегмента рядом с Москвой-Сити, где находятся офисы крупнейших цифровых компаний России и топовые digital-стартапы. Айтишники оценят не только транспортную доступность и разнообразие планировок, но и возможность оснастить квартиру самыми современнымиэлементами систем «умного» дома. Льготная IT-ипотека распространяется на все представленные в продаже квартиры. Минимальный бюджет покупки однокомнатной квартиры составляет 19,6 млн рублей (30 кв. м), двухкомнатной – 25,6 млн рублей (46,7 кв. м), трехкомнатной – от 30 млн рублей (75,5кв. м), четырёхкомнатной – от 35,9 млн рублей (99,5 кв. м). 

Счастливые наследники. У этих покупателей, как правило,есть на руках либо некоторая сумма денег, вырученная от продажи квартиры, либо непосредственно сама квартира. Вероятно, в первом случае им подойдет сделка трейд ин, во втором – рассрочка. Расскажите, пожалуйста, об условиях этих программ и дайте описание ЖК и квартир (с ценами). 

Услуга трейд-ин предлагается в ЖК Headliner, ILOVE и «Равновесие». Ее механизм выглядит следующим образом. Между застройщиком и клиентом заключаются два агентскихдоговора: продажи старой недвижимости и бронирования квартиры в одном из проектов, срок каждого из них составляет два месяца, цена новой квартиры фиксируется. За это время имеющаяся квартира продается, полученные средства вносятся в счет покупки, затем подписывается ДДУ или договор купли-продажи (если дом введен в эксплуатацию). 

На квартиры во второй и третьей очереди ЖК Headliner и в ЖК ILOVE действует беспроцентная рассрочка. Она предоставляется на следующих условиях: первоначальный взнос – от 20%, ежемесячный платеж – от 0,7% от стоимости квартиры (за вычетом первоначального взноса), срок – до двух лет (зависит от выбранного корпуса). Кроме того, при первоначальном взносе от 60% до 80% клиент получит индивидуальную скидку. Аналогичная программа (за исключением срока, который составляет 12 месяцев) предусмотрена в ЖК Bauman House и ЖК «Равновесие».

Дмитрий Железнов, коммерческий директор ГК «КОРТРОС» для издания MetrInfo.Ru