ЭКСПЕРТЫ ОБЪЯСНИЛИ ПОВЫШЕНИЕ СТАВОК ПО ИПОТЕКЕ

Повышение ставок рядом банков по ипотечным кредитам в России обусловлено стремлением кредитных организаций минимизировать риски в условиях экономической неопределенности, считает главный финансовый директор ГК "КОРТРОС" Егор Косарев.

"Ряд банков действительно начали повышать ставки, при этом в основном это касается рыночных программ на первичное и вторичное жилье", - заявил он.

В группе компаний "Первый Трест" рассказали, что не все застройщики почувствовали изменения в связи с этим. В пресс-службе ГК также пояснили, что увеличение ставок в первую очередь связано с рисками, которые видят банки во внешних факторах, среди которых - нестабильная ситуация на рынке труда.

"Все это, в свою очередь, ведет не только к повышению ставок, но и к ужесточению требований к заемщикам и повышению процента отказов в одобрении ипотечных кредитов", - подчеркнули в компании.

По словам директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой, которую цитирует РБК, "многие банки ожидают роста ставок в ближайшее время ввиду усилившегося риска неопределенности в экономике, а также по причине некоторого роста стоимости фондирования в сентябре текущего года".

Главный аналитик компании "РегБлок" Анна Авакимян считает, что дальнейшее повышение ставок связано, в частности, с ростом доходности по облигациям федерального займа. "Разрыв между доходностью ОФЗ и ключевой ставкой объясняется тем, что доходность государственных бумаг отражает не только стоимость денег в экономике, но и кредитные риски, вызванные в том числе и неэкономическими факторами. Так, доходность ОФЗ является более надежным индикатором стоимости ресурсов для ипотечных кредитов", - объяснила эксперт. Она добавила, что сейчас динамика по ключевой ставке и доходности ОФЗ находится в разнонаправленных трендах и в будущем это может привести к тому, что еще большему числу банков придется повышать ставки.

За последние две недели ряд банков, включая МКБ, "Зенит", Альфа-банк, "Уралсиб", увеличил процентные ставки по ипотеке. Рост составил от 0,1 п.п. до 2 п.п. В Сбербанке и ВТБ пока таких изменений не произошло.

https://iz.ru/1406520/2022-10-06/eksperty-obiasnili-povyshenie-stavok-po-ipoteke