ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА- ДРАЙВЕР ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ

Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых стала драйвером спроса и доступности жилья в 2020 году. Госпрограмма, призванная поддержать жилищное строительство в сложный период пандемии, оказалась успешной. Она не просто удержала на рынке покупателей, которые планировали купить квартиру, но и позволила им замахнуться на квартиры большей площади и в более привлекательных локациях.

«Я бы не говорил об ипотеке сейчас, как о драйвере роста цен. Это ещё и драйвер доступности жилья. Благодаря тому, что ставки по займам для новых квартир от застройщика уменьшились до 6,5%, россияне смогли позволить себе вложиться в качественное жилье. А застройщики вышли с новыми интересными предложениями. Никакого резкого роста цен будущий год не предвещает. Думаю, что рынок должен вырасти на 10-15% в будущем году, если нас не ждут какие-то новые глобальные потрясения, и это будет поддержано потребительским спросом. Нам необходимо развивать линейку потребительского предложения в девелоперском сегменте, и саму ипотеку совершенствовать с точки зрения механизма ее предложения»,- прокомментировал президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий.

Низкая ипотечная ставка в совокупности со сформировавшимся за время пандемии отложенным спросом привели к всплеску продаж в летний период, что позволило застройщикам выйти на плановые показатели года.

За 11 месяцев 2020 года в России было выдано, по данным “ДОМ.РФ”, свыше 1,5 млн ипотечных кредитов. Из них более 313 тыс. договоров почти на 902 млрд рублей было заключено в рамках программы льготного ипотечного кредитования.

Напомним, что программа льготной ипотеки под 6,5% годовых была запущена в мае 2020 года по поручению президента России Владимира Путина и стала частью антикризисных мер. Срок её действия сейчас ограничен 1 июля 2021 года. Оформить кредит можно до 12 млн руб. жителям Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также до 6 млн руб. жителям остальных регионов страны. Льготная ипотека под 6,5% позволяет оформить кредит на квартиру в новостройке сроком на 20 лет с первоначальным взносом от 15%. Недополученную прибыль банкам субсидирует государство.