Риелторы назвали самые высокие строящиеся небоскребы Москвы
22.08.2023
Больше всего высотных проектов на первичном рынке - в Западном и Северо-Восточном административных округах столицы
В Москве сейчас строится 60 жилых комплексов с небоскребами, высота которых составляет более 100 м (от 30 до 85 этажей). Первое место в рейтинге высотных столичных новостроек занимает жилой комплекс "Дом Дау". Его высота составляет 340 м, а количество этажей - 85, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании "Метриум".
Второе место занимает комплекс Upside Towers, высота которого 265 м (58 этажей). Третье место у ЖК "Level Южнопортовая", высота которого составляет 225 м (69 этажей). Четвертое место с высотой 200 м разделили три ЖК - Famous (58 этажей), Mod (55 этажей) и "Level Мичуринский" (54 этажа). Замыкает пятерку рейтинга комплекс Will Towers высотой 199 м (56 этажей).
Средняя цена 1 кв. м в высотных жилых комплексах составляет 397,8 тыс. руб., что на 5,4% меньше, чем на столичном рынке жилья в целом. Большинство проектов со строящимися небоскребами принадлежат к бизнес-классу - 28. Еще 22 комплекса относятся к массовому сегменту, девять - к премиум-классу, один - к элитному сегменту, уточняют в "Метриуме".
По округам комплексы с жилыми строящимися небоскребами распределены следующим образом:
ЗАО - 13;
СВАО - 11,
САО - 7;
СЗАО - 7;
ЮАО - 7;
ЮВАО - 6;
ЮЗАО - 4;
ВАО - 3;
ЦАО - 2.
Топ-15 самых высоких строящихся жилых небоскребов Москвы
|
Название |
Район/округ |
Высота, м/этажность |
Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
Срок ввода |
|
"Дом Дау" |
Пресненский/ЦАО |
340/85 |
687,3 |
Второй квартал 2027 года |
|
Upside Towers |
Бутырский/СВАО |
265/58 |
384,6 |
Третий квартал 2026 года |
|
"Level Южнопортовая" |
Печатники/ЮВАО |
225/69 |
341,6 |
Четвертый квартал 2025 года |
|
Famous |
Филевский Парк/ЗАО |
200/58 |
536,4 |
Четвертый квартал 2023 года |
|
Mod |
Марьина Роща/СВАО |
200/55 |
447,6 |
Четвертый квартал 2024 года |
|
"Level Мичуринский" |
Очаково-Матвеевское/ЗАО |
200/54 |
442,2 |
Второй квартал 2025 года |
|
Will Towers |
Раменки/ЗАО |
199/56 |
315,8 |
Второй квартал 2025 года |
|
"Обручева 30" |
Коньково/ЮЗАО |
197/58 |
440,5 |
Четвертый квартал 2026 года |
|
Indy Towers |
Хорошевский/САО |
195/55 |
445,3 |
Четвертый квартал 2026 года |
|
Symphony 34 |
Савеловский/САО |
190/54 |
456 |
Четвертый квартал 2024 года |
|
City Bay |
Покровское-Стрешнево/СЗАО |
180/54 |
321,4 |
Четвертый квартал 2026 года |
|
Wave |
Москворечье-Сабурово/ЮАО |
180/52 |
342 |
Второй квартал 2026 года |
|
"Режиссер" |
Ростокино/СВАО |
180/49 |
532,4 |
Четвертый квартал 2023 года |
|
Headliner |
Пресненский/ЦАО |
175/55 |
431,8 |
Второй квартал 2024 года |
|
"Архитектор" |
Обручевский/ЮЗАО |
170/47 |
448,8 |
Четвертый квартал 2023 года |
Данные: "Метриум"
"Среди покупателей новостроек растет запрос на развитую инфраструктуру на территории комплекса. Ее проще предусмотреть в высотном формате, чем и обусловлена востребованность небоскребов. По сути, мы наблюдаем реализацию на практике популярной концепции вертикального города - мегаполиса с масштабными небоскребами, в которых умещается инфраструктура целых районов", - комментирует управляющий партнер компании "Метриум" Руслан Сырцов.
По данным консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP), в конце третьего квартала прошлого года рыночная стоимость всех действующих небоскребов в ММДЦ "Москва-Сити" составила около 819 млрд руб. За год этот показатель практически не изменился, снизившись лишь на 0,5%. Всего в деловом центре насчитывается 3 млн кв. м недвижимости.