УВЕЛИЧЕН МАКСИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР КРЕДИТА ДЛЯ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ

Правительство увеличило максимальный размер кредита для ипотеки с использованием льготной ставки до 30 млн и 15 млн рублей соответственно. Так граждане смогут приобрести квартиру большей стоимости, а дополнительные средства привлечь по рыночной или другой субсидируемой ставке. Как это скажется на рынке недвижимости, узнали у экспертов.
Филипп Третьяков, вице-президент по маркетингу и продажам ГК “КОРТРОС”
Спасет ли падающий спрос на квартиры эта мера господдержки
Думаю, что возможность сочетания льготной или семейной ипотеки с рыночными программами позволит стабилизировать спрос на новостройки. Лимит кредита в 12 млн рублей – это не так много для столичного региона, где средняя стоимость квартиры даже в массовых новостройках уже превысила 13,8 млн рублей. Поэтому увеличение максимального размера кредита до 30 млн рублей при льготной ипотеке и до 15 млн рублей при семейной, бесспорно, окажут поддержку покупательскому интересу.
Но не стоит ждать мгновенного эффекта. Первые итоги мы увидим не раньше конца июня: покупателям необходимо время, чтобы выбрать подходящий вариант, выйти на сделки и оформить все необходимые документы.
Поддержит ли новый лимит покупки новостроек класса бизнес
Проекты бизнес-класса ориентированы на средний класс, то есть ту категорию покупателей, которая серьезно пострадала еще от последствий пандемии, не говоря уже про события конца зимы-начала весны. Однако воспользоваться мерами поддержки в виде льготной ипотеки они до недавнего времени не могли из-за ограниченного лимита кредита (12 млн рублей). Сейчас же, благодаря решению властей, такие клиенты могут рассчитывать на скорое решение жилищного вопроса.
Тем более, под новые параметры (при первоначальном взносе 15% максимальный бюджет покупки составит 34,5 млн рублей) попадает более 70% представленных в столичных новостройках бизнес-класса квартир. Например, в наших проектах Headliner и ILOVE это не только студии и однокомнатные квартиры, но и семейные трех- и даже четырехкомнатные варианты.