В Академическом начали строить квартал на въезде в район. Для этого обеспечили жильем обманутых дольщиков
12.04.2023
Основной девелопер восьмого района Екатеринбурга приступил к возведению нового квартала "Первый Академ". Долгое время площадка на въезде оставалась незастроенной, а Академический последовательно развивался в южном направлении, к ЕКАД.
Девелопер начал застройку в периметре улиц Вильгельма де Геннина - Краснолесья - Очеретина. Первая очередь домов получила символичное название - "Начало". Территория нового квартала расположена вблизи транспортных артерий, обеспечивающих выезд из района в направлении центра города, на Объездную дорогу и на Московский тракт.
Для Академического это место знаковое: в 2006 году с площадки, на которую приземлиться тогда можно было только на вертолете, основатели и инвесторы проекта оценивали территорию будущей комплексной застройки. А когда в Академическом появились жители,
Участки на въезде в Академический изначально были включены в проект района, но земли либо находились в муниципальной собственности, либо обладали статусом неразграниченной территории. Поэтому девелопер развивал проект "Академический", двигаясь с жилыми кварталами в сторону ЕКАД.
Сергей Ланцов, гендиректор АО СЗ "РСГ-Академическое" (входит в ГК "КОРТРОС"):
- Мы приобрели эти участки в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов. Не так давно в законодательстве появились механизмы, которые позволяют девелоперу выкупать землю в обмен на помощь обманутым дольщикам. Такая проблема остро стояла на повестке дня в Екатеринбурге пять лет назад. Мы активно подключились к работе и обеспечили жильем порядка 300 дольщиков.
По условиям соглашения с областным правительством, застройщик должен выполнить инвестиционную программу и придерживаться графика освоения территории.
Квартал "Первый Академ" будет развиваться комплексно, как и весь "Академический". В нем предусмотрено семь блоков жилых домов, две школы и четыре детских сада.
В шаговой доступности от новой застройки - торговый центр с кинотеатром, фитнес-клубом и бассейном, школы и детские сады, Юго-западный лесопарк с прудом Чемоданчик и тропой здоровья, а также маршруты общественного транспорта. В этом году, по распоряжению мэра Екатеринбурга Алексея Орлова, по Вильгельма де Геннина планируется запустить трамвайное сообщение, которое свяжет Академический с центром и другими районами города.
При проектировании "Первого Академа" девелопер следовал стандартам, уже примененным в других кварталах "Академического": свободные от автомобилей дворы (паркинг организуют под землей), широкие пешеходные зоны, озеленение, панорамные входные группы и дизайнерские холлы.
В домах "Начало" архитекторы разделили детские площадки на две тематические зоны - для творческих и подвижных игр. Для любителей спорта предусмотрены корты и тренажеры для уличного фитнеса.
Квартиры, представленные в домах "Начало", - классических и евро-планировок с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, а также витражными окнами высотой 1,9 м. Предусмотрены кладовые для хранения сезонных вещей. Жилье будет передаваться покупателям с отделкой под ключ и необходимой сантехникой. Поэтому после получения ключей можно сразу заезжать в квартиру.
Новые кварталы включат в единую систему безопасности Академического. Более 6000 камер охватывают дворы, входы в подъезды, холлы первых этажей и лифты, выходы на кровлю, а также въезды и выезды из паркингов.
Еще одна фишка - энергоэффективные решения, реализованные на уровне района. В каждом доме есть тепловой пункт с погодозависимым оборудованием, радиаторы с терморегулятором, этажный коллектор, комплексная система очистки воды, насосная станция, светодиодные лампы с датчиками движения в местах общего пользования и паркингах. Все эти системы, по расчетам застройщика, позволяют сэкономить до 25% совокупного ежемесячного платежа за квартиру.
В Академическом начали строить квартал на въезде в район. Для этого обеспечили жильем обманутых дольщиков