PUBLIC

ЗОНЫ ПРИТЯЖЕНИЯ. КАК РАЗВИТИЕ ПРОМЫШЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ МЕНЯЕТ РАЙОНЫ

24.08.2022

Еще четыре участка бывших промзон оживут благодаря комплексному развитию.


Все необходимое рядом


Правительство Москвы приняло решение о комплексном развитии территорий "Грайвороново" в Текстильщиках, "Варшавское шоссе" в Нагорном, а также двух участков в Тимирязевском районе и Хорошево-Мневниках. Там где сейчас режут глаз склады, заброшенные строения и долгострой, появятся современные кварталы с новостройками (в том числе возведенными по программе реновации), инновационными центрами и социальной инфраструктурой.


"В большинстве своем бывшие промзоны пустовали или использовались не по назначению, не были включены в городскую жизнь и являлись барьерами между районами, ухудшая комфорт жителей, - рассказал aif.ru гендиректор архитектурной студии IND architects Амир Идиатулин. - Теперь же найдены новые сценарии их использования. За последнее десятилетие процесс редевелопмента показал себя хорошо - вместо устаревших производств строят жилые районы, офисные центры, общественные пространства. Удачные примеры - Даниловская мануфактура, фабрика "Большевик", ЗИЛ, Миусское троллейбусное депо. Москва развивалась неравномерно, и редевелопмент позволил создавать новые центры притяжения: вместе с жилыми районами стали строить магазины, школы и больницы, развивать транспорт, чтобы жители имели все необходимое в своем районе".


Очаги жизни
Понять, как именно оживает "белое пятно" на карте мегаполиса, можно на примере бывшей промзоны "Октябрьское поле", где по программе "Индустриальные кварталы" возводится жилье, школа, детсад, поликлиника и запланирован технологический бизнес-парк.


"С его появлением бывшая промзона станет одной из точек роста технологического предпринимательства в Москве. Технопарки способствуют развитию высоких технологий и промышленности", - уверена гендиректор "РГ-Девелопмент" Татьяна Тихонова. С этим согласен и коммерческий директор девелоперской компании "КОРТРОС-Москва" Дмитрий Железнов: "На месте промзон нередко возникают бизнес-парки, которые становятся локальным очагом деловой жизни. Часто предприниматели из числа жителей новых территорий стараются перенести офисы поближе к дому. Благодаря этому появляются рабочие места, в том числе и для коренных жителей района. Если говорить о программе реорганизации промзон в целом, то она, безусловно, улучшает репутацию места, порождает мощный спрос на локальные сервисы - кафе, рестораны, клубы, салоны красоты. Жилье там приобретают в основном молодые люди, пары и семьи с детьми, то есть они буквально способствуют омоложению населения. Открываются образовательные площадки, зарождаются культурные инициативы".


Дешево и красиво


Программа не зря называется "Индустриальные кварталы". Ее главная цель - поднять производство в Москве на принципиально новый уровень. По словам исполнительного директора Клуба инвесторов Москвы Владислава Преображенского, городу нужна конкурентоспособная промышленность: "Это важнейший фактор развития мегаполиса и место приложения труда его жителей. Для нынешней промышленности не требуются такие масштабные пространства, как раньше. Плюс появляющиеся производства, как правило, экологически более чистые. Наиболее разумный способ развития бывших промзон - комплексное развитие территории, так как необходимо полностью перестроить транспортную, инженерную, социальную инфраструктуру. И, кстати, инфраструктура, созданная на базе новых технологий, экономит средства города на ее содержание и эксплуатацию".


Ну и, наконец, это просто красиво - когда вместо бесконечных заборов и складов вырастают кварталы с интересной архитектурой, продуманной планировкой и зонами отдыха. Посмотреть, какие территории уже взяты в работу и какие решения предлагают для них архитекторы, можно на сайте iquarters.ru


Кстати


Бывшие промзоны занимали 18,8 тыс. га (это более 17% территории старой Москвы). С начала года на реорганизованных землях появилось 43 новых строения. А всего с 2011 г. там введено в эксплуатацию 1017 объектов общей площадью 32,7 млн кв. м. Это 420 жилых зданий, 88 поликлиник, школ, детсадов и т. д., а также 509 объектов коммерческой недвижимости.


https://aif.ru/moscow/zony_prityazheniya_kak_razvitie_promyshlennyh_territoriy_menyaet_rayony

КОММЕНТАРИИ
Комментарии модерируются. Пишите корректно и дружелюбно. Отправить
0 комментариев